Drömmer du om ett boende i Kroatien och samtidigt göra en bra investering?

Har du inte möjlighet att utnyttja din lägenhet under en större del av året samt vill undvika en stor kontant insats,  så har du här ändå en möjlighet att skaffa dig en lägenhet i Kroatien genom ett andelsboende i fräscha nybyggda lägenheter.

Resorten är belägen i den lilla byn Marina som ligger ca 30 minuter från Splits flygplats (19km). Boendet kommer att vara färdigbyggt i oktober 2010.

Vi arbetar direkt med investeraren och sätter upp bostadsrättsföreningen utan dyra mellanhänder i Kroatien.

Att bli delägare nu i detta prospekt innan Kroatien går med i EU, kan enligt marknadens syn förväntas tjäna upp till 20% på din insats.

Teckna dig nu!

Du kan finansiera ditt köp genom att hyra ut lägenheten de veckor du själv inte utnyttjar, via den lokala receptionen på resorten, eller själv överlåta veckorna till dina släktingar och vänner (se finasiering).

Det är 24 ägare på 6 stycken lägenheter där man utnyttjar lägenheterna enligt ett bokningssystem som håller reda på veckorna mellan ägarna, så att det blir en rättvis fördelning. Du kan utnyttja 1 lägenhet i 12 veckor, 2 lägenheter i 6 veckor, 4 lägenheter i 3 veckor osv. Under juli-augusti är du garanterad 2 veckor. (option på extra veckor möjlig)

Utöver dina 12 veckor kan du få möjlighet att nyttja extra veckor om det finns  lägenhetern som står tomma. Kravet är att du bokar med kort varsel ( inom 2 veckor före ankomst), eller om du är på plats och har möjlighet att flytta fram hemresan så kan du förlänga din semester och ta en ledig lägenhet. Du måste då betala en slutstädning för både den lägenhet du först bokat och även för den du utnyttjat som extra vecka. Är det samma lägenhet som du kan boka så blir det enbart 1 avresestädning. ev. avgift för extraveckor kommer att definieras.

Året är indelat i 3 perioder räknat från 1 januari, 1. fram till sommarlovet, 2. under sommarlovet 3. efter sommar lov. Via hemsidan kan du se villka veckor de andra delägare  bokat in som sina semesterveckor, för att kunna träffa nya och gamla bekanta på orten.

Lägenheternas storlek är 60,5 kvm med en terrass på 10,6 kvm med utsikt över havet och stranden inpå husknuten. Lägenheten håller hög standard med kök kombinerat med allrum, 2 sovrum och 2 toaletter (bad & dusch).  Det finns 2 hissar i byggnaden , samt att handikapp anpassning finns.

Du har ett bekymmersfritt ägande med slutstädning (obligatorisk vid avresa för att hålla en hög standard i alla lägenheterna) , fullt möblerade och utrustade lägenheter, luftkonditionering, värmegolv i bad utrymmen, vaktmästare, internetuppkoppling samt hemsida för ägarna med information. Du har full tillgång till poolområdet samt solstolar på området. Det är ca 60 m till den fina stranden i Marina och det kristallklara adriatiska vattnet.

 

Du har ett eget låsbart förråd för privata saker (ca:1 kubikmeter) som du vill ha kvar på resorten. Det kommer att erbjudas hämtning/körning till/från flygplatsen i Split. Det kommer även att finnas samlingsrum, "irländsk pub" samt en restaurang på resorten.
Vid resortens pool-området finns det grillar, bord etc. och det skall det vara naturligt att kunna samlas och ha trevliga stunder med familj och vänner.

Bostadsrättsavgiften är ca:  420 Euro per år och täcker driften (internet, vaktmästare, poolrengöring, el, vatten, avlopp etc.).

Du betalar städning av lägenhet vid avresa, till en kostnad av ca: 350 kr.

Pris:   340 000 Norska kronor (ca: 399 000 SEK , kurs 1.17 NOK)

Exempel 1:

Utgå från att du lånar 400 000 SEK

Ränteutgift blir vid 4% (400 000 * 0,04)= 16 000 SEK

Med skatte effekt (30%)= 4 800 SEK

Den reella kostnaden blir 11 200 SEK om året.

Hyr du ut lägenheten för 5 000 SEK per vecka kommer du nästan att kunna täcka ränteutgifterna med 2 veckors uthyrning om året.

Du har då 10 veckors gratis boende om året i  Marina.

Exempel 2:

Utgå från att du lånar  400 000 SEK

Ränteutgifter blir vid 6% (400 000 * 0,06 )=24 000 SEK

Med Skatte effekt  (30%)= 7 200 SEK

Den reella kostnaden blir 16 800 SEK om året.

Hyr du ut lägenheten för 5 000 SEK per vecka kommer du nästan att kunna täcka ränteutgifterna med 3 veckors uthyrning om året.

Du har då 9 veckor gratis boende om året i  Marina.
Detta kan även bli en god investering för framtiden då lägenheterna förväntas ha en marknadsmässig värdeökning.

Go to top page